1 / 12
광주지방법원·2025타경7425·물번 1·진행
전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3
토지 212㎡64.13평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
5,713만원57,134,000원
감정가8,162만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.26청구금액 14,698,520원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7425
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
14,698,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,620,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 57,134,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 봉산면 연동리 337-3 | 대 | 212㎡64.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,162만원
최저매각가격
5,713만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
571만 3,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 담양군 봉산면 337-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 212㎡]
토지 면적
212㎡64.13평
전용 면적
212㎡64.13평
물건비고
지목: 대
면적: 212㎡
07
특이사항
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 건물 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-30 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 봉산면 연동리 소재 '연동마을' 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 단독주택
4) 도로 및 접면상태
남측으로 왕복2차선 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1. 본 건 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상에 등재되어 있는 적법한 건물이나, 경제적 가치가 미미한 타인소유의 건물인 바 감정평가 외 하였으며, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 2. 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 본 건 토지에 영향을 미치고 있으므로, 구애됨이 없이 토지를 평가한 결과와 해당 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액을 '토지감정평가명세표'에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3. 본 건 지상건물은 인접토지에 걸쳐있는 것으로 목측되오니, 필요시 경계측량 등을 통한 정확한 지적경계 확인이 요구되니 경매진행시 참고하시기 바람.