1 / 7
광주지방법원·2025타경33658·물번 1·진행
광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호
전유 84.96㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,570만원175,700,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,757만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.09.02청구금액 106,146,506원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33658
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
106,146,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 175,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 7,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,757만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
광주광역시 서구 금호동 786
소재지(도로명)
광주광역시 서구 마재로 57
상세주소
마재마을주은아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
84.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 801호 | 전입24.11.29 기간24.11.29~26.11.28 확정24.11.28 | 보증금5,000만원 차임50만원 배당25.10.20 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.28
- 배당요구일
- 2025.10.20
- 임대기간
- 24.11.29~26.11.28
기준권리 · 2015-12-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 「마재초등학교」동측 인근에 위치한 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층 건중 제103동 제8층 제801호로서,
외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.






