사진 없음
서울동부지방법원·2025타경397·물번 1·진행
서울특별시 강동구 천호동 326-5
토지 795.5㎡ · 건물 231.66㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 4,800만원748,000,000원
감정가7억 4,800만원
보증금 (10%)7,480만원
담당계 경매4계 · (02)2204-2408
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 495,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매4계 · (02)2204-2408
청구금액
495,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 공유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 748,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강동구 천호동 326-5 | 795.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강동구 천호동 326-5 | 231.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 7,320만원
최저매각가격
7억 4,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
7,480만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 326-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 795.5㎡] [건물 231.66㎡]
토지 면적
795.5㎡
전용 면적
795.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 795.5㎡
지분: 공유자지분 중 20분의 2 빅스톤 주식회사 지분
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,480만원
최저매각가격
7억 4,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정[제101호]
매수신청보증금
7,480만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 326-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 795.5㎡] [건물 231.66㎡]
토지 면적
795.5㎡
전용 면적
231.66㎡
물건비고
4호
연와조 경사스라브위기와지붕
2층 단독주택
1층 77.22㎡
2층 77.22㎡
지층 77.22㎡
07
특이사항
일괄매각
2025.09.08.자로 제출된 감정서에 따르면 매각 목적물은 구분소유적 공유 관계이며, 채무자겸소유자 지분은 공부상 지층 2개호 중 1개호(현황 B102), 공부상 지상 2층 1개호(현황 301)로 특정되어 이를 토대로 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택,
단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 암사역 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
연와조 경사스라브위기와지붕 2층 주택(사용승인:1983.05.04) 중 일부(공부상 2층:현장표기 301,
공부상 지층:현장표기 B102)로서,
외벽은 벽돌쌓기 마감 등
내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호는 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반
주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에
관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부
공고2025-1058호)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계
미상임
2)기타
-