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광주지방법원 장흥지원·2025타경5324·물번 2·진행
전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5
토지 343㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
194만원1,941,600원
감정가194만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.17청구금액 32,728,571원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5324 | 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산87 | 49,600,700원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5324 | 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5 | 1,941,600원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
32,728,571원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 1,941,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5 | 343㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
194만 1,600원
최저매각가격
194만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
19만 4,160원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 343㎡]
토지 면적
343㎡
전용 면적
343㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 343㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공유자는 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 목록1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 타인점유, 일부도로, 분묘 1기' 소재한 상태임
- 목록2. 지상의 분묘 2기 소재한 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 소재 '수동마을다목적회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)~(3) 인근까지 차량접근이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부타인점유, 일부도로, 일부분묘 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 분묘지 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부도로 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2) 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(3) 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2)는 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3)은 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
가. 본건 기호(1)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부타인점유, 일부도로, 일부분묘’ 상태입니다. 나. 본건 기호(3)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부도로’ 상태입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.