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서울서부지방법원·2025타경52400·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 2층202호
전유 27.73㎡ · 토지 18.39㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 4,640만원246,400,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)2,464만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.22청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52400
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 246,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 19-6 한빛월드빌 2층202호 | 전용 27.73㎡ 대지권 18.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
2억 4,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
2,464만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 19-6
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 84
상세주소
한빛월드빌
토지 면적
18.39㎡
전용 면적
27.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.73㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박정은의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 31.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 202호전부 | 전입21.04.13 기간미상 확정21.03.19 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.04.13 기간미상 확정21.03.19 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당26.03.06 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.19
임차인
- 확정일자
- 2021.03.19
- 배당요구일
- 2026.03.06
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용부동산, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 옥상에 태양광패널설비, 기지국설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약20m 내외, 북측으로 노폭 약6m 내외 일방통행로, 남측으로 노폭 약6m내외 의 막다른 도로와 각각 접하여 차량으로 접근이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 민간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)