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부산지방법원 부산동부지원·2025타경4964·물번 3·진행
부산광역시 수영구 광안동 114-12 아라마을 5층503호
전유 38㎡ · 토지 23.73㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,200만원112,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,120만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.07청구금액 31,692,534원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경4964
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
31,692,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 112,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 114-12 아라마을 5층503호 | 전용 38㎡ 대지권 23.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,120만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 114-12
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로636번길 20
상세주소
아라마을
토지 면적
23.73㎡
전용 면적
38㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입24.07.29 기간2024.07.29.~2026.07.28. 확정24.06.25 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.04.08 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입20.08.14 기간미상 확정20.07.28 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기일은 2024.09.05.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.06.25
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 2024.07.29.~2026.07.28.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 '수영역' 남동측 인근에 위치하는 '아라마을' 2층 202호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2, 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일: 2013.04.04.)내
2층 202호, 4층 403호 및 5층 503호로서,
·외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
3개호 공히 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(2024-12-18)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.