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제주지방법원·2025타경8141·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
토지 448㎡135.52평 · 건물 99.78㎡30.18평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,568만원355,683,000원
감정가5억 811만원
보증금 (10%)3,556만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 434,380,690원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
434,380,690원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 508,118,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 355,683,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 | 대 | 448㎡135.52평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 104동 | - | 99.78㎡30.18평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 1,494만 4,000원
최저매각가격
3억 5,568만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,556만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 435-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 448㎡] [건물 99.78㎡]
토지 면적
448㎡135.52평
전용 면적
448㎡135.52평
물건비고
지목: 대
면적: 9951㎡
지분: 갑구 2번 소유자 주식회사 대성시티건설 지분 중 일부(9951분의 448)
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,317만 4,080원
최저매각가격
3억 5,568만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,556만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 435-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 448㎡] [건물 99.78㎡]
토지 면적
448㎡135.52평
전용 면적
99.78㎡30.18평
물건비고
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택
1층 62.49㎡
2층 37.29㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록 1.은 지분매각임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재‘대흘2리 사무소’남측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 숙박시설, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 건부지 및 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 폭 약 6m 아스팔트 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 대지이나, 현황 건부지 및 도로로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 2018.09.05)
외벽: 스타코 마감 등
창호: 시스템창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 소재지번이 조천읍 대흘리 435-3, 437, 438번지이나, 실제 435-3번지 지상 소재함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.