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청주지방법원 충주지원·2025타경1975·물번 1·진행
충청북도 음성군 감곡면 오향리 138
토지 4185㎡1265.96평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 523만원205,230,000원
감정가2억 523만원
보증금 (10%)2,052만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.12청구금액 31,281,863원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
충청북도 음성군 감곡면 138
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사건기본내역
사건번호
2025타경1975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
31,281,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 205,230,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 138 | 답 | 4185㎡1265.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 88만원
최저매각가격
2억 523만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,052만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 138
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4185㎡]
토지 면적
4185㎡1265.96평
전용 면적
4185㎡1265.96평
물건비고
지목: 답
면적: 4185㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전, 과수원’임
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전, 과수원’ 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""오향6리마을회관"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 경사진 지대로서 대체로 전, 과수원으로 이용되고 있으며 배후로 자연림이 소재함. 그외 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 잇음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 이용이 가능한 교통편익시설은 없는 등 제반교통시설은 보통 이하임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지의 북측 방면으로 노폭 4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
위지상에 소유미상의 과수목 약29주가 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '답' 이나 현황은 '과수원'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.