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수원지방법원 여주지원·2024타경2949·물번 1·진행
경기도 여주시 대신면 하림리 255
토지 731㎡221.13평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
3,581만원35,813,000원
감정가7,308만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2024.05.16개시결정 2024.05.17청구금액 35,555,638원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.16
개시결정일자
2024.05.17
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
35,555,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 73,087,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 51,161,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 35,813,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 하림리 255 | - | 731㎡221.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,308만 7,000원
최저매각가격
3,581만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
358만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 255
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 731㎡]
토지 면적
731㎡221.13평
전용 면적
731㎡221.13평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 제시외 물건(대추나무 112주) 포함
2. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 '하림1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며
주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며
주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는
보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는
보통임.
5) 형상 및 이용상태
남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함.
6) 형상 및 이용상태
남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함.
7) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
9) 공법상 제한사항
농림지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역
300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)
(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
10) 공법상 제한사항
농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)
(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)
(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별
대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
11) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 112주)은 귀요청으로 평가하였는 바
경매진행시 수량 및 소유권관계를 확인하시기 바람.
12) 기타 참고사항
본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 110여주)이 소재함.
13) 기타 참고사항
해당사항없음.
14) 기타 참고사항
해당사항없음.
15) 임대관계
임대관계 미상임.
16) 임대관계
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