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대구지방법원·2024타경129429·물번 1·진행
대구광역시 북구 칠성동1가 85
토지 1.65㎡0.5평 · 건물 8.27㎡2.5평
판매시설재매각지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
403만원4,033,000원
낙찰가감정가 대비 24%
586만원
감정가2,400만원
보증금 (10%)40만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.24청구금액 22,340,821원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경129429
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
22,340,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.27 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 11,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 8,232,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 5,762,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 4,033,000원 | 매각매각 5,860,000원 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.06.05 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | - | 8.27㎡2.5평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | - | 1.65㎡0.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
2,400만원
최저매각가격
403만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
40만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 1.65㎡] [건물 8.27㎡]
토지 면적
1.65㎡0.5평
전용 면적
8.27㎡2.5평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
2,400만원
최저매각가격
403만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
40만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 1.65㎡] [건물 8.27㎡]
토지 면적
1.65㎡0.5평
전용 면적
1.65㎡0.5평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2 지분매각. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 최선순위 설정일자
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는
'(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는
대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있
어 제반교통 사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로
내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
바닥: 콘크리트 등 마감
나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로
내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
바닥: 콘크리트 등 마감
창호: 샷다시설 등 마감
4) 토지의 용도
가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은
없는 것으로 조사됩니다.
나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이
용중이며(별첨 ""호별배치도""참조), 4인공유이나 본건 지분의 위치확인은 되지 않습니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형[기호 1)] 및 삼각형[기호 2)]의 토지로 공히 인접지와 등고 평탄한 ""상업용 건부지
""입니다.
7) 토지의 형상
각 필지별 사방으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3
류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역), 장애물제한표면구역(2018-07-03), 시장정비구역(
2014-10-20)입니다.
기호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3
류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 시장정
비구역(2014-10-20)입니다.
9) 기타 참고사항
기호 나)는 의뢰목록상 ""칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88"" 지상에 소재하나, 1978.10.05
자로 '칠성동1가 82,83,84,86,87,88'이 '칠성동1가 85'에 지적합병되어 실제 ""칠성동1가 81,
85""에 소재합니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건은 ""칠성원, 경명시장""으로 통칭되고 있습니다.

















