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수원지방법원 성남지원·2025타경3533·물번 1·진행
경기도 하남시 풍산동 598 희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호
전유 26.45㎡8평 · 토지 6.35㎡1.92평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
5,145만원51,450,000원
감정가7,350만원
보증금 (10%)514만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.13청구금액 53,541,592원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3533
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
53,541,592원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 51,450,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 풍산동 598 희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호 | - | 전용 26.45㎡8평 대지권 6.35㎡1.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7,350만원
최저매각가격
5,145만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
514만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 하남시 풍산동 598
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로31번길 15
상세주소
희가로프리미어주건축물제1동 지2층비201-3호
토지 면적
6.35㎡1.92평
전용 면적
26.45㎡8평
물건비고
철골콘크리트구조 26.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '황산사거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터,
업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내
지하2층 제비201-3호로서,
(사용승인일: 2021.03.05)
외벽: 콘크리트마감 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도'참조)
5) 기타 참고사항
통상의 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 지식산업센터로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 왕복3차선 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지
관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.