1 / 14
광주지방법원 순천지원·2025타경568·물번 1·진행
전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호
전유 159.39㎡48.22평 · 토지 285.87㎡86.48평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
2억 9,209만원292,096,000원
감정가8억 1,500만원
보증금 (10%)2,920만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 572,556,727원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경568
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
572,556,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 815,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 570,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 456,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 365,120,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 292,096,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 덕충동 2043 1동 1층107호 | - | 전용 159.39㎡48.22평 대지권 285.87㎡86.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 1,500만원
최저매각가격
2억 9,209만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,920만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 여수시 덕충동 2043
소재지(도로명)
전라남도 여수시 박람회길 30
상세주소
[집합건물 일반철골구조 159.385㎡]
토지 면적
285.87㎡86.48평
전용 면적
159.39㎡48.22평
물건비고
일반철골구조 159.385㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
NULL
2) 교통상황
NULL
3) 형상 및 이용상태
NULL
4) 도로 및 접면상태
NULL
5) 공법상 제한사항
NULL
6) 기타 참고사항
NULL
7) 기타 참고사항
NULL
8) 임대관계
NULL
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 토지의 용도
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 임대관계
NULL
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치
하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서,
외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태)
바닥: 콘크리트마감 등
4) 토지의 용도
근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기
설비는 기준시점 현재 운행중단상태임.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m
~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2017-01-06)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 현황 공실상태로 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인
부재로 임대여부는 미상임.
2) 기타사항: 본건 내부에 산재되어 있는 집기.비품류는 인접 구분상가에서 일시적으로 사
용중인 물품 및 기존 임차인이 사용하던 물품이 미정리된 것으로 탐문조사됨.