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서울동부지방법원·2025타경373·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호
전유 59.25㎡ · 토지 18.8㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 1,700만원417,000,000원
감정가4억 1,700만원
보증금 (10%)4,170만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 263,013,792원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경373
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
263,013,792원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 417,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호 | 전용 59.25㎡ 대지권 18.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,700만원
최저매각가격
4억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
4,170만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 130-11
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 용마산로1길 54
상세주소
1층101호
토지 면적
18.8㎡
전용 면적
59.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.25㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 | 전입22.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 101호 전부 | 전입25.08.22 기간2022.01.26.~2026.01.26. 확정25.09.10 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당25.09.10 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 101호 | 전입22.01.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2025.09.10
- 배당요구일
- 2025.09.10
- 임대기간
- 2022.01.26.~2026.01.26.
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제1층 제101호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중곡동 130-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.