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서울북부지방법원·2025타경12300·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 창동 603-65 대원쉐르빌13차 5층502호
전유 46.54㎡14.08평 · 토지 22.91㎡6.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 224만원202,240,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)2,022만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.09청구금액 305,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12300
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 202,240,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 202,240,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 창동 603-65 대원쉐르빌13차 5층502호 | - | 전용 46.54㎡14.08평 대지권 22.91㎡6.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
2억 224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,022만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 603-65
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13
상세주소
대원쉐르빌13차 5층502호
토지 면적
22.91㎡6.93평
전용 면적
46.54㎡14.08평
물건비고
철근콘크리구조 46.54㎡
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특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제5층 제502 호 전부 | 전입21.05.27 기간21.05.27~23.05.27 확정21.03.18 | 보증금3억 500만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2023.7.5.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 대위변제자이며 이 사건 경매신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.18
- 배당요구일
- 2025.06.26
- 임대기간
- 21.05.27~23.05.27
기준권리 · 2024-10-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등교"" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제5층 제502호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경
보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.