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대구지방법원·2025타경8821·물번 1·진행
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 4층402호
전유 59.88㎡ · 토지 42.73㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3,626만원36,260,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)362만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 30,536,293원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8821
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
30,536,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,260,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 4층402호 | 전용 59.88㎡ 대지권 42.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
3,626만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
362만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
경상북도 경산시 진량읍 403-3
소재지(도로명)
경상북도 경산시 초원길 53-4
상세주소
초원장미타운
토지 면적
42.73㎡
전용 면적
59.88㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리소재 '양산협업단지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등
바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시조 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
토지(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택
(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
토지(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택
(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.