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청주지방법원·2025타경52011·물번 1·진행
충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50
토지 85488㎡25860.12평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,787만원27,872,000원
감정가5,699만원
보증금 (10%)278만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.13청구금액 15,014,913원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52011
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
15,014,913원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 56,882,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 39,817,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 27,872,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50 | 임야 | 85488㎡25860.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,699만 2,000원
최저매각가격
2,787만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
278만 7,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 85,488㎡]
토지 면적
85488㎡25860.12평
전용 면적
85488㎡25860.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 85488㎡
지분: 공유자 남현우 지분 전부
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특이사항
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 묵묘 수기가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "노티저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로, 인근은 순수 산림지대이며 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하는 등 제반 교통사항은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사 토지이며, 현황 자연림 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2024-03-22)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 위성사진상 목측됨.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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