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광주지방법원 목포지원·2025타경275·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-12
토지 8812.3㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
35억 7,680만원3,576,807,000원
감정가79억 8,394만원
보증금 (10%)3억 5,768만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 5,037,638,638원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경275
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
5,037,638,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 승계인 | ||
| 채무자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,969,896,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,778,927,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 7,983,944,300원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,588,761,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 4,471,009,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,576,807,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-12 | 4406.1㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622-13 | 4406.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
39억 6,989만 6,100원
최저매각가격
35억 7,680만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 5,768만 700원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2622-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 8,812.3㎡]
토지 면적
8812.3㎡
전용 면적
4406.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 4406.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
40억 1,404만 8,200원
최저매각가격
35억 7,680만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 5,768만 700원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2622-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 8,812.3㎡]
토지 면적
8812.3㎡
전용 면적
4406.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 4406.2㎡
07
특이사항
일괄매각 (목록 1 제시외 수목 1주 포함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '롯데마트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 나지 등이 혼재한 성숙중인 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주상나지임.
일련번호 2 : 사다리 평지로서, 주상나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2 : 북측으로 지적도상 도로에 접하며, 남측으로 소폭의 보행자도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>,
일련번호 2 : 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.