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인천지방법원·2026타경502410·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호
전유 57.48㎡17.39평 · 토지 9.21㎡2.79평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,500만원175,000,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,750만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.24개시결정 2026.03.26청구금액 182,700,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502410
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.24
개시결정일자
2026.03.26
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
182,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 175,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호 | - | 전용 57.48㎡17.39평 대지권 9.21㎡2.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,750만원(10%)
배당요구종기
2026.05.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 458-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 충선로 19
상세주소
투엠캐슬 5층502호
토지 면적
9.21㎡2.79평
전용 면적
57.48㎡17.39평
물건비고
철근콘크리트구조
57.48㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층502호 | 전입25.04.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 5. 18~ 확정미상 | 보증금1억 8,270만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 26. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “굴다리오거리” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남동측으로 중로변의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.