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인천지방법원·2025타경508038·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 101동 2층201호
전유 48.19㎡14.58평 · 토지 28.54㎡8.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,497만원74,970,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 146,000,000원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508038
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
146,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,970,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 101동 2층201호 | - | 전용 48.19㎡14.58평 대지권 28.54㎡8.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
7,497만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
749만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1087-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 64
상세주소
플로채 101동 2층201호
토지 면적
28.54㎡8.63평
전용 면적
48.19㎡14.58평
물건비고
철근콘크리트구조
48.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.07 기간20.09.07~22.12.22 확정20.08.13 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당25.05.13 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.13
- 배당요구일
- 2025.05.13
- 임대기간
- 20.09.07~22.12.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(완정역)이 소재하는
등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 2층 201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
5필지 일단 대체로 사다리형의 토지로서 ""공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
5필지 일단 토지 기준 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장
도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 1087-5 :
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
2) 1087-16, 1087-17 각:
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
3) 1087-18,1087-19 각:
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.













