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수원지방법원 성남지원·2024타경64753·물번 1·진행
경기도 광주시 목동 148-44 3층302호
전유 42.89㎡12.97평 · 토지 51.94㎡15.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
3,841만원38,416,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)384만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2024.08.22개시결정 2024.08.22청구금액 145,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64753
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.22
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 38,416,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 목동 148-44 3층302호 | - | 전용 42.89㎡12.97평 대지권 51.94㎡15.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
3,841만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
384만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경기도 광주시 목동 148-44
소재지(도로명)
경기도 광주시 진토길 89-15
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 42.89㎡]
토지 면적
51.94㎡15.71평
전용 면적
42.89㎡12.97평
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 최정희)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 최정희)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.25 기간21.06.26~23.06.26 확정21.05.31 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당24.10.15 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.26 기간미상 확정21.06.25 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO는 임차인 OOO의 권리 승계인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.31
- 배당요구일
- 2024.10.15
- 임대기간
- 21.06.26~23.06.26
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.25
기준권리 · 2024-08-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
공장밀집지역이고 일부 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 중 제3층 제302호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감.
창호 : 하이새시임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 - 건축물대장 도면 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방구조임.
6) 건물 구조
북서하향의 완경사지를 평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주거용
(통칭" 드림하우스 에이동")건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
대상물건의 내부구조는 이해관계인 부재 중으로 건축물대장 도면에 의하였는 바 참고바람.