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인천지방법원·2025타경511263·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 10층1003호
전유 66.19㎡20.02평 · 토지 8.93㎡2.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,751만원97,510,000원
감정가1억 9,900만원
보증금 (10%)975만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.07청구금액 183,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511263
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
183,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 199,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 139,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 97,510,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 10층1003호 | - | 전용 66.19㎡20.02평 대지권 8.93㎡2.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,900만원
최저매각가격
9,751만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
975만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 119-35
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17
상세주소
마스터큐브 10층1003호
토지 면적
8.93㎡2.7평
전용 면적
66.19㎡20.02평
물건비고
철근콘크리트구조 66.19㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.26 기간19.02.25~23.02.24 확정19.02.18 | 보증금1억 8,300만원 차임2,300만원 배당21.02.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금 중 금23,000,000원은 2021.2.9.자로 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.2.10.임 OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.02.18
- 배당요구일
- 2021.02.10
- 임대기간
- 19.02.25~23.02.24
기준권리 · 2022-06-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
(후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭 약 6M, 동측 및 남측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.