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대구지방법원 포항지원·2024타경35396·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 204동 16층 1603호
전유 84.96㎡ · 토지 38.47㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 4%
928만원9,281,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 268,199,118원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경35396
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
268,199,118원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제3호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제3호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,656,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,059,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 18,941,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,259,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,281,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 204동 16층 1603호 | 전용 84.96㎡ 대지권 38.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
928만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
92만 8,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.19
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 장성동 1608
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 성실로 50
상세주소
현진에버빌아파트
토지 면적
38.47㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 오운택의 임차보증금반환채권 양수인임.
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 오운택의 임차보증금반환채권 양수인임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1603호전부 | 전입21.10.19 기간미상 확정21.09.03 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.09.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지,
근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트24층 건중 16층 1603호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적율 300, 28층이하,
연면적140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경 정비법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.