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전주지방법원 정읍지원·2025타경280·물번 1·진행
전북특별자치도 정읍시 연지동 25
토지 338.3㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 9,635만원296,350,800원
감정가2억 9,635만원
보증금 (10%)2,963만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 127,989,740원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경280
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
127,989,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 296,350,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 연지동 25 | 50㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 연지동 27-15 | 288.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,380만원
최저매각가격
2억 9,635만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,963만 5,080원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 연지동 25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 338.3㎡]
토지 면적
338.3㎡
전용 면적
50㎡
물건비고
지목: 대
면적: 50.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 5,255만 800원
최저매각가격
2억 9,635만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,963만 5,080원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 연지동 25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 338.3㎡]
토지 면적
338.3㎡
전용 면적
288.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 288.3㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 토지만 매각(제시외 건물 매각에서 제외), 제
시외 건물로 인하여 제한 받는 토지 단가는 614,000/㎡원임
2. 부정형 평지 토지로 인접 국유지(연지동 500-24)와 일단의 '대(주상용)'로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 부동산표시 제1호 ~ 제3호 (1층전체) | 전입24.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입00.11.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-10-08
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 정읍시 연지동에 소재하는 ""정읍역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업용과 주상용 건물 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 남서측으로 정읍역이 위치하고, 북동측으로 충정로(광대로)와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 2)는 부정형 평지의 토지로서, 인접 국유지(연지동 500-24)와 일단의 '대(주상용)' 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-06)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(29호)<도로법>
기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2021-06-04), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 및 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
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2) 토지의 용도
--
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
기호 3-가, 3-나)는 조사시점 현재 소재불명입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상토지 기호 2)를 소재지번으로 하여 일반건축물대장상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 점포 41.29㎡(소유자 최규원)가 등재되어 있으나, 현황은 소재불명입니다.