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의정부지방법원·2025타경72295·물번 1·진행
경기도 포천시 군내면 구읍리 558
토지 1858㎡562.05평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
9,591만원95,913,000원
감정가3억 9,947만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 25,776,081원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72295
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
25,776,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 399,470,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 279,629,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 195,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 137,018,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 95,913,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 군내면 구읍리 558 | 전 | 1858㎡562.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 9,947만원
최저매각가격
9,591만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
959만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 포천시 군내면 558
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1858㎡]
토지 면적
1858㎡562.05평
전용 면적
1858㎡562.05평
물건비고
지목: 전
면적: 1858㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명원제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘 수기 소재(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 ""군내면사무소"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지 부정형의 토지로서, 묵전 등 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
제시외 분묘 소재함.
(후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.