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인천지방법원·2025타경513450·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호
전유 32.84㎡9.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,500만원95,000,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)950만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로 138
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사건기본내역
사건번호
2025타경513450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호 | - | 전용 32.84㎡9.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
9,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
950만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1456
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로 138
상세주소
이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호
토지 면적
-
전용 면적
32.84㎡9.93평
물건비고
철골철근콘크리트구조 32.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.31 기간21.12.31~24.05.27 확정21.12.01 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당26.01.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.08.07 기간25.08.15~ 확정25.09.11 | 보증금100만원 차임35만원 배당26.01.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 31. 임 OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.01
- 배당요구일
- 2026.01.03
- 임대기간
- 21.12.31~24.05.27
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.11
- 배당요구일
- 2026.01.05
- 임대기간
- 25.08.15~
기준권리 · 2023-11-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 7층 733호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로 업무시설, 판매시설, 근린생활시설부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.