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대구지방법원 포항지원·2024타경4668·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 824
토지 2568.59㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
4,582만원45,821,000원
감정가1억 3,358만원
보증금 (10%)458만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 525,845,242원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4668
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
525,845,242원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 133,588,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 93,512,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3호 법정 | 65,458,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,821,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,821,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.14 | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 기한변경 |
| 8 | 2026.05.06 | 대금지급기한 | 납부명령서 수령후 구내 신한은행 납부 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,821,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 824 | 2568.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 3,358만 8,000원
최저매각가격
4,582만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
458만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 824
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 777평]
토지 면적
2568.59㎡
전용 면적
2568.59㎡
물건비고
지목: 답
면적: 777평
07
특이사항
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
②지적도상 맹지.
③특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-16 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "못밑마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 마을주변 농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시
됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 "답"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인근 토지를 이용하여 진출입하는 것으로 조사됨.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업보호구역, 공장설립제
한지역(수도법 제7조의 2)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -