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서울북부지방법원·2025타경12269·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호
전유 16.56㎡ · 토지 11.47㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
9,164만원91,648,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 157,500,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경12269
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
157,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 143,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 114,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 91,648,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 143,200,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 114,560,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 91,648,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 88-4 모두스타빌 4층402호 | 전용 16.56㎡ 대지권 11.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
9,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
916만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 88-4
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 상봉로15길 18-5
상세주소
모두스타빌 4층402호
토지 면적
11.47㎡
전용 면적
16.56㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전 : 김진아)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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특이사항
주택도시보증공사(양도전 : 김진아)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 ""면목초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 타일붙임 등마감
창호 : 샷시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
난방설비,급배수설비,위생설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 부정형 토지로서 공동주택(다세대)건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
88-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
88-47 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(상봉터미널 인근)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.