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대구지방법원·2025타경1154·물번 1·진행
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호
전유 84.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 4,100만원541,000,000원
감정가5억 4,100만원
보증금 (10%)5,410만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 471,443,901원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
471,443,901원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 541,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호 | 전용 84.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 4,100만원
최저매각가격
5억 4,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,410만원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
대구광역시 동구 신천동 56-1
소재지(도로명)
대구광역시 동구 동부로 107
상세주소
동대구동화아이위시 101동 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9772㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.26 기간2024.02.14. 부터 현재까지 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당25.11.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 2024.02.14. 부터 현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신세계백화점" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨 .
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형에 가까운 토지로서, 주상복합 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-02-11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 (2018-04-10)임 .
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.