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창원지방법원 진주지원·2025타경31202·물번 1·진행
경상남도 진주시 하대동 523-2
토지 116㎡
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 150만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.04청구금액 71,744,320원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
71,744,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 71,050,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 하대동 523-2 | 116㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 150만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 하대동 523-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 116㎡]
토지 면적
116㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
- 제시외 건물(감정서 상 ‘ㄱ~ㄷ’)매각제외, 최저매각가격은 제시외물건 매각제외 감안한 금액임
- 신청채권자가 제출한 보정서(제시외건물 매각의견서)에 첨부된 「무허가건물 양도증」에 의하면 “채무자는 매각으로 소유권이전 시 제시외 건물에 대한 지상권 등 권리일체를 포기한다.
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특이사항
- 제시외 건물(감정서 상 ‘ㄱ~ㄷ’)매각제외, 최저매각가격은 제시외물건 매각제외 감안한 금액임
- 신청채권자가 제출한 보정서(제시외건물 매각의견서)에 첨부된 「무허가건물 양도증」에 의하면 “채무자는 매각으로 소유권이전 시 제시외 건물에 대한 지상권 등 권리일체를 포기한다.”라는 내용 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 `제일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
기존 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 약6미터폭의 포장도로와 접하며, 북동측으로 개설되어 있는 약2.5미터폭의
포장도로는 일부 계단으로 연결되어 있어 차량의 출입은 곤란한 상태이고, 차량은 북동측
도로를 통하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2024-04-23)(진주제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(도동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ~ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할
경우에 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄
경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.