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광주지방법원 장흥지원·2025타경5235·물번 1·진행
전라남도 강진군 작천면 용상리 117
토지 539㎡
묘지
최저매각가격감정가 대비 51%
358만원3,588,000원
감정가700만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.03청구금액 99,242,612원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5235
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
99,242,612원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정 | 7,007,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 5,606,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 4,485,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 3,588,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 작천면 용상리 117 | 539㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
묘지
감정평가액
700만 7,000원
최저매각가격
358만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
35만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
전라남도 강진군 작천면 117
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 묘지 539㎡]
토지 면적
539㎡
전용 면적
539㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 539㎡
07
특이사항
- 공부상 "묘지"이나 현황은 "전"임
- 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 작천면 용상리 소재 '용정마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 지목이 ‘묘지’이나, 현황 ‘전’ 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.