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수원지방법원 성남지원·2025타경50768·물번 1·진행
경기도 광주시 삼동 289-7 한양홈타운 106동 2층203호
전유 50.99㎡15.42평 · 토지 56.82㎡17.19평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,500만원235,000,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)2,350만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50768
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 115,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 80,605,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 235,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 삼동 289-7 한양홈타운 106동 2층203호 | - | 전용 50.99㎡15.42평 대지권 56.82㎡17.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
2억 3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,350만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 289-7
소재지(도로명)
경기도 광주시 순암로492번길 79
상세주소
한양홈타운
토지 면적
56.82㎡17.19평
전용 면적
50.99㎡15.42평
물건비고
철근콘크리트구조 50.99㎡
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특이사항
신청채권자(주택도시보증공사)가 이민웅 임차보증금 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.30 기간미상 확정20.09.25 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.25
- 배당요구일
- 2025.03.11
기준권리 · 2023-02-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경강선 ""삼동역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건 내 2층 203호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.