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서울중앙지방법원·2025타경103836·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호
전유 45.69㎡13.82평 · 토지 34.09㎡10.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,088만원170,880,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 264,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103836
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
264,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 213,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 170,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 | - | 전용 45.69㎡13.82평 대지권 34.09㎡10.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
1억 7,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1,708만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-3
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지길 136-14
상세주소
지층비01호
토지 면적
34.09㎡10.31평
전용 면적
45.69㎡13.82평
물건비고
철근콘크리트구조 45.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.09 기간미상 확정22.11.09 | 보증금2억 6,400만원 차임미상 배당25.11.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.09
- 배당요구일
- 2025.11.27
기준권리 · 2023-08-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '국사봉체육관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지층 비01호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.05.13) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10~2029.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)임.
9) 기타 참고사항
본건 현관문상 '101호'호 표기되어 있음.
10) 임대관계
1) 임대미상임.