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광주지방법원 목포지원·2025타경51651·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층501호
전유 72.75㎡22.01평 · 토지 26.1㎡7.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 179,500,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51651
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
179,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 142,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 5층501호 | - | 전용 72.75㎡22.01평 대지권 26.1㎡7.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크 1동 5층501호
토지 면적
26.1㎡7.9평
전용 면적
72.75㎡22.01평
물건비고
현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 7,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.03.30 | 보증금1억 7,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:- 경매신청채권자가 대위변제함. - 임대차보증금 대OOOOO: 179,500,000원 - 경매신청채권자가 제출한 집행권원에 따르면 OOO은 2024. 12. 3. 임대차보증금을 경매신청채권자로부터 대위변제를 받고 채무자 OO 소유자에게 이 사건 목적물의 인도를 마친 상태라고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.30
기준권리 · 2020-04-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 <목포북교초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건 중 제1동 제5층 제501호(남향)로, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : --