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울산지방법원·2024타경118315·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층 1817호
전유 22.23㎡ · 토지 5.67㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 34%
4,253만원42,532,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)425만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 84,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경118315
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
84,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 42,532,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 60,760,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 42,532,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1610-3 케이티엑스월드메르디앙12 18층 1817호 | 전용 22.23㎡ 대지권 5.67㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
4,253만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
425만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 1610-3
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 도호1길 23
상세주소
케이티엑스월드메르디앙12
토지 면적
5.67㎡
전용 면적
22.23㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.2262㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 소공원, 상업나지, ktx울산역 등으로 형상되어 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, ktx울산역 등이 있어 교통상황은 무난시
됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물의 제18층 제1817호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
전기, 위생, 급·배수, 소화전, 난방, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 25 미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 대로3류(폭
25m-30m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13) 입니다.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.