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수원지방법원·2025타경55202·물번 5·진행
경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층302호
토지 19.05㎡5.76평 · 건물 48.33㎡14.62평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 700만원107,000,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)1,070만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 1,020,944,663원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (17)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 104,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 116,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 72,000,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 96,000,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 107,000,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 67,000,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 125,000,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 200,000,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 124,000,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 125,000,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 200,000,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 124,000,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 125,000,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 200,000,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 124,000,000원 | 진행 |
| 물번 16 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 200,000,000원 | 진행 |
| 물번 17 | 2025타경55202 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1 | 200,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
1,020,944,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 107,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 중동 8-2 3층302호 | - | 대지권 19.05㎡5.76평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
1억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
1,070만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 중동 8-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 향교로 157-1
상세주소
3층302호
토지 면적
19.05㎡5.76평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 목록 1~6 은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 다세대주택으로 이용중임.
2. 건축물대장상 옥탑(물탱크실)을 주거용으로 사용하고 있는 것으로 보이며, 임차인 이영택이 (옥탑 801호 : 보증금 15,000,000, 차임 250,000 / 임대차기간 2024.05.20.~2026.05.19. / 전입일자 2024.05.22. / 확정일자 무 / 배당요구일자 2025.06.02.)로 권리신고한 내역이 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입19.08.05 기간미상 확정23.01.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.20
기준권리 · 2018-07-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 중동에 소재하는 ""중동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위
환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 중 제2층 제201호 외 16개호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설 및 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지
로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화
환경보존지역, 관광특구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경
관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
본건 기호(1)~(6)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 본건 평가사례 및
조사시점 당시 외관상 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됩니다.