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인천지방법원 부천지원·2025타경34023·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호
전유 27.64㎡ · 토지 3.94㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 920만원109,200,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)1,092만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 173,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34023
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
173,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 109,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호 | 전용 27.64㎡ 대지권 3.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
1억 920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
1,092만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1146-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 중동로254번길 50
상세주소
센트럴프라움
토지 면적
3.94㎡
전용 면적
27.64㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층416호 | 전입22.02.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층416호 | 전입22.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | -OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2024.2.20.임, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므 로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -OOO:임차인 OOO의 동거인으로 보임(2025.8.4.자 주민등록표등본상) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2018.01.16.)내
4층 416호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설이고,
집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.