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광주지방법원·2025타경32034·물번 1·진행
전라남도 담양군 고서면 성월리 590
토지 554㎡167.59평 · 건물 91.03㎡27.54평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 7,706만원177,068,000원
감정가3억 1,619만원
보증금 (10%)1,770만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 168,005,735원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32034
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
168,005,735원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 316,190,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 221,334,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 177,068,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 고서면 성월리 590 | 대 | 400㎡121평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 담양군 고서면 성월리 590-4 | 도로 | 154㎡46.59평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 담양군 고서면 성월리 590 | - | 91.03㎡27.54평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,840만원
최저매각가격
1억 7,706만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,770만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 590
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 554㎡] [건물 91.03㎡]
토지 면적
554㎡167.59평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
668만 1,000원
최저매각가격
1억 7,706만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,770만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 590
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 554㎡] [건물 91.03㎡]
토지 면적
554㎡167.59평
전용 면적
154㎡46.59평
물건비고
지목: 도로
면적: 154㎡
지분: 임미연 지분 6분의 2 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,110만 9,800원
최저매각가격
1억 7,706만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,770만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
전라남도 담양군 고서면 590
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 554㎡] [건물 91.03㎡]
토지 면적
554㎡167.59평
전용 면적
91.03㎡27.54평
물건비고
경량철골구조 스페니시기와지붕 단층 단독주택 91.03㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2는 지분매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 고서면 성월리 소재 담양고서중학교 남측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 이루어진 지방도 주변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지임.
일련번호(2) : 사다리형 평지로서 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건이 폭 약 5~6m의 콘크리트 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양고서중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
ㅡ
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 경량철골구조 스페니시기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 등,
내벽 : 황토칠마감 등,
창호 : 새시창호 및 목재창호 등으로 치장 또는 마감임.
2) 토지의 용도
(가) 단독주택임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 난방설비, 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -
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