제주지방법원·2025타경1440·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-1

토지 4165㎡ · 건물 67㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,357만원173,570,000원
감정가3억 5,422만원
보증금 (10%)1,735만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 136,605,470매각기일 2026.07.14
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1440
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
136,605,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
채무자겸소유자근저당권자
전세권자공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.21매각기일제101호법정354,224,160원유찰
22026.06.02매각기일제101호법정247,957,000원유찰
32026.07.14매각기일제101호법정173,570,000원진행
42026.07.21매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-14165㎡
2건물제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-167㎡
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물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 9,052만 4,160원
최저매각가격
1억 7,357만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,735만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,165㎡] [건물 67㎡]
토지 면적
4165㎡
전용 면적
4165㎡
물건비고
지목: 대 면적: 4165㎡ 지분: 갑구 9번 소유자 장재영의 지분 2082.5분의 163.12 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,070만원
최저매각가격
1억 7,357만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,735만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 4,165㎡] [건물 67㎡]
토지 면적
4165㎡
전용 면적
67㎡
물건비고
9동호 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 단층 단독주택 67㎡
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특이사항

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1) 포함. 조경수, 태양광설비, 어닝설비 등 포함 평가임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 ""동수동 마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형(건물이 소재하는 부분을 기준으로는 사다리형 임)의 토지로서 주거용 건부지(타운하우스) 및 내부 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 3~4m의 아스콘 포장도로에 접하며 타운하우스 내에 폭 약 4m의 아스콘 포 장도로 되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
(ㄱ) 풀장(약 7.5×2.4) 1식이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 단층으로 <사용승인일 : 2017.01.10.> 외벽 : 미장코트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 데코타일마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양 광설비, 어닝설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
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