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수원지방법원 안산지원·2025타경447·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호
전유 68.04㎡20.58평
오피스텔유치권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 10만원100,100,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,001만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경447
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 100,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호 | - | 전용 68.04㎡20.58평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 10만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,001만원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 이동 714-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 광덕1로 355
상세주소
데코스포텔
토지 면적
-
전용 면적
68.04㎡20.58평
물건비고
철근콘크리트구조
68.04㎡
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특이사항
-2025.8.14.자 한성진 등으로부터 공사대금 금 6,010,000원 [한성진 금 1,400,000원(바닥철거와 시공), 오창민 금 540,000원(전기배선공사), 류성철 금 4,070,000원(화장실 전체공사)]의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-2025.11.28.자 근저당권자 반월농업협동조합으로부터 유치권권리배제신청서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동에 소재하는 '경기모바일과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 창고 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.
기호 2 : 세장형의 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 2 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 경사지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시임.
2) 토지의 용도
창고시설로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 이동 소재 '송호고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물 내 11층 1108호로
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방, 위생, 급배수, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북서측으로 도로와 접하며, 북동측으로 보행자 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.