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수원지방법원 평택지원·2025타경42240·물번 1·진행
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 1층118호
전유 5462.6㎡1652.44평 · 토지 55.37㎡16.75평
근린생활시설유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 645만원206,458,000원
감정가2억 9,494만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 177,854,108원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경42240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
177,854,108원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 294,940,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 206,458,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 1층118호 | - | 전용 54.5㎡16.49평 대지권 55.37㎡16.75평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 1층주차장호 | - | 전용 117.08㎡35.42평 대지권 55.37㎡16.75평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 2층주차장호 | - | 전용 1033.18㎡312.54평 대지권 55.37㎡16.75평 | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 3층주차장호 | - | 전용 1470.97㎡444.97평 대지권 55.37㎡16.75평 | |
| 5 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 4층주차장호 | - | 전용 1470.97㎡444.97평 대지권 55.37㎡16.75평 | |
| 6 | 집합건물 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6 라온디앤씨 5층주차장호 | - | 전용 1315.9㎡398.06평 대지권 55.37㎡16.75평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
54.5㎡16.49평
물건비고
일반철골구조 54.5㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
117.08㎡35.42평
물건비고
일반철골구조 117.08㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
120만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
1033.18㎡312.54평
물건비고
일반철골구조 1033.18㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
120만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
1470.97㎡444.97평
물건비고
일반철골구조 1470.97㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
180만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
1470.97㎡444.97평
물건비고
일반철골구조 1470.97㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
160만원
최저매각가격
2억 645만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,064만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-6
소재지(도로명)
경기도 평택시 여술1길 79
상세주소
라온디앤씨 1층118호, 라온디앤씨 1층주차장호, 라온디앤씨 2층주차장호, 라온디앤씨 3층주차장호, 라온디앤씨 4층주차장호, 라온디앤씨 5층주차장호
토지 면적
55.37㎡16.75평
전용 면적
1315.9㎡398.06평
물건비고
일반철골구조 1315.9㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2~6 지분매각(공유자우선매수권 없음). 목록2~6 대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함. 목록4 등기사항증명서상 면적은 1,470.97㎡이나, 현황 및 건축물대장상 면적은 1,033.18㎡임. 2025.09.30.자 안영애로부터 공사대금 3,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자로부터 허위의 유치권이라는 취지의 2025.12.18.자 유치권배제신청서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입23.07.27 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2026.01.06.자 배당요구신청철회서가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 '라온디앤씨'
내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업
지역으로서 북동측 인근으로는 아파트 및 다세대 등으로 이루어진 주거지대가 위치하고
남측 근거리로는 국가산업단지 경기포승지구가 위치함.
2) 교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8km
지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 평지붕 5층건 내 1층 118호 외 5개호수로서
외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅, 파이프데크 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임(기호(1)).
4) 토지의 용도
기호(1): 근린생활시설로 이용중임.
기호(2)~(6): 주차장으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 소화설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동, 남동, 남서측으로 각각 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건 중 기호(4)(3층주차장호)의 의뢰목록상 면적은 '1,470.97㎡'이나 현황 및 건축물대장
상 '1,033.18㎡'임.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 기호(1)의 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문
조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여
평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.