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대구지방법원 포항지원·2025타경3637·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 창포동 산28
토지 6959㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2,283만원22,833,000원
감정가9,509만원
보증금 (10%)228만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 18,955,374원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3637
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
18,955,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 95,096,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 66,567,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,597,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,618,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 22,833,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 창포동 산28 | 6959㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 창포동 산28-1 | 6959㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9,509만 6,040원
최저매각가격
2,283만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
228만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 창포동 산28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,959㎡]
토지 면적
6959㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각
②감정평가액은 지상 입목 포함된 가격임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,509만 6,040원
최저매각가격
2,283만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
228만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 창포동 산28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,959㎡]
토지 면적
6959㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각
②감정평가액은 지상 입목 포함된 가격임.
07
특이사항
①일괄매각
②감정평가액은 지상 입목 포함된 가격임.
③특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 ""창포중학교"" 북서측 약 300m지점에 위치하는 토지(임야)로서, 남동측 일대는 아파트단지로 조성되어 있는 시가지 인근 임야지대임
2) 교통상황
남동측으로 폭 20미터의 포장도로와 접하므로 차량 접근 용이하며, 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리꼴에 가까운 부정형으로 남동향 경사지대의 완경사지의 자연림이며, 기호 2)는 남동측 도로 개설공사로 인한 경사지부분임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 폭 20미터의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
기호 1) ; 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2) ; 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 생육중인 입목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가함.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.