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부산지방법원 부산동부지원·2025타경445·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호
전유 79.78㎡24.13평 · 토지 26.48㎡8.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,660만원516,600,000원
감정가7억 3,800만원
보증금 (10%)5,166만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 628,651,868원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경445
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
628,651,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 738,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 516,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호 | - | 전용 79.78㎡24.13평 대지권 26.48㎡8.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7억 3,800만원
최저매각가격
5억 1,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,166만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 375
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 연화1길 33
상세주소
베스트루이스해밀턴오션테라스 10층1201호
토지 면적
26.48㎡8.01평
전용 면적
79.78㎡24.13평
물건비고
업무시설(오피스텔:주거용)으로 이용중임.
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특이사항
업무시설(오피스텔:주거용)으로 이용중임.
지하2층 ~ 지상 13층 건물로 지하2층을 1층으로 이용하고 있어 등기사항증명서상 10층 1201호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)은 12층 1201호 표시되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재 해운대비치골프앤리조트 남측 인근에 소재하는 베스트루이스해밀턴오션테라스 10층 1201호로서 주위는 근린상가, 숙박업소, 주택, 어항 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
불편함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층건 10층 1201호로서
외 벽: 인조석붙임 및 물탈위페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 인테리어 마감,
창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔;주거용)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기, 난방시설, 화재탐지시설, 주차타워 등이 되어있음.
6) 건물 구조
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약15미터 내외,북동측으로 노폭 약8미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역.중점경관관리구역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.