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광주지방법원·2025타경3508·물번 4·진행
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호
전유 185.62㎡56.15평 · 토지 56.06㎡16.96평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 1,334만원113,344,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,133만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.12청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (5)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3508
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 177,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 113,344,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호 | - | 전용 185.62㎡56.15평 대지권 56.06㎡16.96평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 1,334만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,133만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 284-2
소재지(도로명)
전라남도 나주시 배멧1길 30-1
상세주소
가람로자벨빌딩주건축물제1동
토지 면적
56.06㎡16.96평
전용 면적
185.62㎡56.15평
물건비고
철근콘크리트구조 185.62㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 '빛가람동 행정복지센터' 남동측 인근에
위치하는 '가람로자벨빌딩 1동 1층 110호 외 4개호'로 주위는 근린생활시설 등이 주종을
상가지대를 이루나 성숙도 낮은 편임.
2) 교통상황
나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에
시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2015.11.6)건물내
기호1) 1층 110호, 기호2) 3층 304, 기호3) 4층 403, 기호4) 4층 404호, 기호5) 5층 502호로
외벽: 외장타일, 드라이비트마감 등
내벽: 몰탈위페인팅
바닥: 콘크리트마감
창호: 강화유리새시창임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설(기호1: 소매점, 기호2-5: 의원)이나 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비
지하 주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복2차선의 도로, 남동측으로 보행자도로(노폭 약 10미터)에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.