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광주지방법원·2025타경32291·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호
전유 28.42㎡ · 토지 5.88㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 23%
1,422만원14,222,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)142만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,776,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,221,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 17,777,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 14,222,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호 | 전용 28.42㎡ 대지권 5.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
1,422만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
142만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 197
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야2길 7
상세주소
중흥에스-클래스메가티움1차 제3층 제비310호
토지 면적
5.88㎡
전용 면적
28.42㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.4189㎡
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특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 80,000,000원, 주민등록일자 2021.02.01., 확정일자 2021.01.08., 주택임차권등기 2024.01.31.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '중흥에스-클래스메가티움1차' 비동 내에 위치하며
주위는 아파트 단지, 오피스텔, 상업시설 등임.
2) 교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 3층 310호(서향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
4) 토지의 용도
주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.