1 / 11
춘천지방법원·2025타경50852·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 7층731호
전유 29.36㎡8.88평 · 토지 5.58㎡1.69평
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 103,592,950원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50852
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
103,592,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 167,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1 더잭슨나인스호텔 7층731호 | - | 전용 29.36㎡8.88평 대지권 5.58㎡1.69평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 근화동 265-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 춘천시 중앙로 193
상세주소
더잭슨나인스호텔 7층731호
토지 면적
5.58㎡1.69평
전용 면적
29.36㎡8.88평
물건비고
철근콘크리트구조 29.3639㎡
07
특이사항
호텔 객실로 사용중임. 점유자 ESTON호텔에서 2022년 ~ 2027년까지 5년간 임대보증금없이 매달 수익에 대한 일정금액을 배당받고 있다는 호텔직원의 진술이 있어 사실조회했으나 회신없음.(위탁관리 등 별도 권리관계 확인요함.) 공용부분에 대한 관리비 미납 별도확인요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 7층731호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""춘천중학교"" 서측 인근에 위치하는 숙박시설로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제731호로서
외벽: 알미늄 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 시스템 창호임.
4) 토지의 용도
숙박시설(호텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남서측, 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선, 왕복 4차선 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 시가지경관지구(2018-11-09) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.