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서울서부지방법원·2025타경51206·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 3층301호
전유 28.01㎡8.47평 · 토지 16.94㎡5.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,600만원196,000,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,960만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51206
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 196,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 196,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 20-28 태양아트빌 3층301호 | - | 전용 28.01㎡8.47평 대지권 16.94㎡5.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,960만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 20-28
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 역말로 60-1
상세주소
태양아트빌
토지 면적
16.94㎡5.12평
전용 면적
28.01㎡8.47평
물건비고
철근콘크리트구조 28.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.09.30 기간21.09.30~23.09.30 확정21.07.26 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.05.28 | ||
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.26
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 21.09.30~23.09.30
주거임차인
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동주민센터"" 북동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,일부 근린ㅅ행활시설,소규모 아파트단지 등이 혼재하는
제2종일반주거지역내 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고,
서측 인근의 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단
이용은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건 중 3층 301호로서
외벽:인조대리석 및 치장벽돌 노출쌓기.
내벽:벽지 및 일부 내장용 타일마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2021.01.11일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설,화재탐지 및
경보기시설,CCTV,지상1층 주차장시설 갖추었음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에
각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.