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대구지방법원 김천지원·2025타경11250·물번 1·진행
경상북도 김천시 감문면 덕남리 124
토지 1626.45㎡
전우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,111만원11,116,000원
감정가1,588만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 13,202,445원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11250
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
13,202,445원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 15,881,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 11,116,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 감문면 덕남리 124 | 1626.45㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,588만 600원
최저매각가격
1,111만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
111만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상북도 김천시 감문면 124
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 492평 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 이준우 지분전부)]
토지 면적
1626.45㎡
전용 면적
1626.45㎡
물건비고
지목: 전
면적: 492평
지분: 공유자 지분 중 3분의 1 (단, 이준우 지분전부)
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특이사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 현황 임야화 진행중 및 남측 일부 도로 임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 감문면 덕남리 소재 ""곡송마을"" 남서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '임야화가 진행중인 전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.