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대구지방법원·2025타경8093·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범물동 1343-21
토지 174.1㎡ · 건물 88.52㎡
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,767만원217,672,000원
감정가6억 3,460만원
보증금 (10%)2,176만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.14청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8093
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 634,608,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 444,226,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 310,959,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 217,672,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 | 88.52㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 수성구 범물동 1343-21 | 174.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 3,460만 8,500원
최저매각가격
2억 1,767만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,176만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범물동 1343-21
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 범안로3안길 35
상세주소
[토지 174.1㎡] [건물 88.52㎡]
토지 면적
174.1㎡
전용 면적
88.52㎡
물건비고
일괄매각, 제시 외 건물 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 3,460만 8,500원
최저매각가격
2억 1,767만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,176만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범물동 1343-21
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 범안로3안길 35
상세주소
[토지 174.1㎡] [건물 88.52㎡]
토지 면적
174.1㎡
전용 면적
174.1㎡
물건비고
일괄매각, 제시 외 건물 포함.
07
특이사항
일괄매각, 제시 외 건물 포함. 건물 베란다 등에 설치된 샷시 등은 건물에 포함하여 평가. 지하 공부상 ‘다방’이나 현황 ‘창고’임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층전부 | 전입21.06.04 기간미상 확정21.06.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.03 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 3층전부 | 전입11.07.04 기간미상 확정11.07.04 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 반지하1층 | 전입14.05.21 기간미상 확정25.06.04 | 보증금300만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2025.07.03
임차인
- 확정일자
- 2011.07.04
- 배당요구일
- 2025.07.11
임차인
- 확정일자
- 2025.06.04
- 배당요구일
- 2025.06.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 부근은 단독(다가구)주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>
(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호 1): 지하 창고,
1~3층 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)
5) 기타 참고사항
지하: 공부상 용도는 '다방'이나, 현황 '창고' 임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.