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인천지방법원·2026타경500374·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 두산빌리지 2동 4층402호
전유 34.26㎡10.36평 · 토지 19.81㎡5.99평
다세대주택위반건축물제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
9,100만원91,000,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)910만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.01.16청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 70-19
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사건기본내역
사건번호
2026타경500374
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 91,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 두산빌리지 2동 4층402호 | - | 전용 34.26㎡10.36평 대지권 19.81㎡5.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
910만원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 585-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로182번길 70-19
상세주소
두산빌리지 2동 4층402호
토지 면적
19.81㎡5.99평
전용 면적
34.26㎡10.36평
물건비고
철근콘크리트조 34.26㎡
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특이사항
-제시외 건물 포함
-본건은 무단증축으로 인하여 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있으며, 무단증축된 제시외 건물은 일반적인 부동산의 거래관행을 고려하여 본건 부동산에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 4층402호 | 전입24.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.9.21.임 OOOOOO:서다현) : 임차인 서다현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
기준권리 · 2023-03-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2010.12.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 다세대주택은 무단증축으로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.