수원지방법원·2024타경95679·물번 1·진행

경기도 화성시 남양읍 무송리 30-24

토지 6934㎡

임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
8억 5,702만원857,023,000원
감정가17억 4,902만원
보증금 (10%)8,570만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.04청구금액 600,000,000매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

사건번호
2024타경95679
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
가압류권자공유자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.03매각기일수원지방법원 제101호 법정1,749,027,000원유찰
22026.05.08매각기일수원지방법원 제101호 법정1,224,319,000원유찰
32026.05.15매각결정기일수원지방법원 제101호 법정-매각결정기일
42026.06.12매각기일수원지방법원 제101호 법정857,023,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 화성시 남양읍 무송리 30-242395㎡
2토지경기도 화성시 남양읍 무송리 30-253441㎡
3토지경기도 화성시 남양읍 무송리 30-231098㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 6,220만원
최저매각가격
8억 5,702만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
8,570만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 30-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,934㎡]
토지 면적
6934㎡
전용 면적
2395㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2395㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
8억 8,433만 7,000원
최저매각가격
8억 5,702만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
8,570만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 30-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,934㎡]
토지 면적
6934㎡
전용 면적
3441㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3441㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
249만원
최저매각가격
8억 5,702만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
8,570만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 30-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,934㎡]
토지 면적
6934㎡
전용 면적
1098㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 1098㎡ 지분: 갑구 31, 34번 1098분의 15 박성희 지분 전부
07

특이사항

1. 일괄매각(목록3. 지분매각임) 2. 목록1.토지와 2.토지의 경계부분에 설치된 옹벽은 토지에 포함하여 평가함(대지화 과정에 있었던 것으로 추정되나 개발행위허가등의 여부는 확인할 수 없음). 목록1. 토지상에 설치된 배수구는 토지에 포함하여 평가함(각 감정평가서 참조) 3. 목록2.토지는지적도상 맹지이고, 목록1.토지는 목록3. 도로에 접하고 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 "무송교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 (1)은 세로에 접하고 있으며, 기호 (2)는 지적도상 맹지로서 본건까지 차량 진·출입은 불가능하고, 기호 (3)은 현황 ‘도로’로 이용되고 있음. 다소 원거리인 현대기아로변에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 볼 때 대중교통 편의성은 다소 열악한 상태임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사의 토지로 일부에는 옹벽을 설치해 놓는 등 대지화 과정에 있었던 것으로 추정되나 개발행위 허가 등의 여부는 확인할 수 없으니 유의하시기 바람. 기호 (2) : 사다리형 완경사의 토지로 활잡목이 생육하는 자연림 상태임. 기호 (3) : 부정형 완경사지로 현황 ‘도로’로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 현황 ‘도로’인 기호 (3)에 접하고 있음. 기호 (2) : 지적도상 맹지임. 기호 (3) : 대상이 현황 ‘도로’로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호 (1), (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
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